Wer eine Immobilie kaufen möchte, braucht nicht nur eine klare Vorstellung vom Wunschobjekt, sondern auch eine solide Finanzierungsplanung.
Eine Finanzierungsbestätigung von der Bank zeigt, dass Sie über die nötigen Mittel verfügen, und ist oft Voraussetzung, um den Kaufprozess verbindlich fortzusetzen.
Gerade in einem dynamischen Markt wie Fulda bevorzugen Verkäufer Interessenten, die diese Bestätigung vorlegen können. Sie beweisen damit Seriosität und Handlungsfähigkeit.
Die wichtigsten Anforderungen der Banken für eine Immobilienfinanzierung im Überblick:
• Eigenkapital: Ca. 20–30 % des Kaufpreises, inkl. Kaufnebenkosten.
• Gesichertes Einkommen: Regelmäßiges, stabiles Einkommen (unbefristeter Arbeitsvertrag oder gesicherte Selbstständigkeit).
• Gute Bonität: Positive Schufa-Auskunft, keine negativen Einträge.
• Tragbare monatliche Rate: Max. 30–35 % des Nettoeinkommens.
• Objektbewertung: Die Bank bewertet die Immobilie zur Absicherung.
Unsere Empfehlung: Lassen Sie sich frühzeitig von Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsexperten beraten und sichern Sie sich die Finanzierungsbestätigung bereits vor der ersten Besichtigung. So schaffen Sie Vertrauen und erhöhen Ihre Chancen auf den Zuschlag deutlich.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten her oder begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Herzliche Grüße
Team der Regional Immobilien Fulda
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