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Einmalige Gelegenheit !

Exklusive Eigentumswohnung

in stadtnaher Lage

 

Objekt-Nr.: 0071

Immobilienart: Eigentumswohnung
Kaufpreis:  330.000,- €
Wohnfläche:  109 m²

Pkw-Stellplatz: 1

Dachloggia: 1

Zimmer:  4

Baujahr:  2018

Provision:  2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Anfrage

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine helle lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Fulda.

Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitige Ist-Jahresmiete beträgt = 13.200,- EURO. Der Kauf dieser Wohnung stellt eine sichere Geldanlage mit hoher Rendite dar!

Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Randlage zur Fuldaer-Innenstadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt.

Die sehr lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss der Wohnanlage und kann mit einem Aufzug bequem erreicht werden. 

Die Wohnung besitzt eine Loggia. Durch die zahlreichen Gauben sind die Dachschrägen aufgelockert und die Räume zweckmäßig nutzbar.

Neubau-Penthouse-wohnung

mit 2 Terrassen

Objekt-Nr.: 0068

Immobilienart: Eigentumswohnung
Kaufpreis:  392.600,- €
Wohnfläche:  104,84 m²
Zimmer:  4
Baujahr/Erstbezug:  2023
Provision:  2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Anfrage

Objektbeschreibung

Im Künzeller-Ortsteil Pilgerzell entsteht zur Zeit eine Wohnanlage in Massivbauweise mit insgesamt 5 stilvollen Eigentumswohnungen und Aussenanlagen in zentraler Lage. Die stadtnahe Lage macht die Wohnung zu einem interessanten Wohn- und Anlageobjekt.

Die hochwertige Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss und wird schlüssel- und einzugsfertig incl. der Außenanlage erstellt. Pkw-Stellplätze können zur Wohnung dazu erworben werden.

Die Wohnanlage wird gem. den aktuellen energetischen Gesichtspunkten als Effizienzhaus 55 EE (erneuerbare Energieklasse) errichtet und bietet somit einen hohen Wohnkomfort. Der Wärmeschutz des Gebäudes wird gem. den Anforderungen der DIN 4108 und den anerkannten Regeln der Bautechnik ausgeführt. Der Schallschutz wird gem. den Anforderungen der DIN 4109, Beiblatt 2 bzw. VDI Stufe II und den anerkannten Regeln der Bautechnik ausgeführt.

Die Fertigstellung der Wohnanlage ist nach heutigem Stand für Ende 2023 geplant.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume (Waschraum / Trockenraum, Abstellmöglichkeit für Fahrräder) im Untergeschoss. Zusätzlich erhält die Wohnung auch einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

Die Beheizung erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fussbodenheizung.

Als Sanitärobjekte und Armaturen sind Qualitätsprodukte namhafter Firmen vorgesehen. Die Ausstattung der Wohnanlage kann somit als hochwertig bezeichnet werden. Zum jetzigen Zeitpunkt kann auf Wunsch auch noch Einfluss auf die Innenausstattung genommen werden. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich.

Neubau mit hochwertigen

Eigentums-wohnungen

in gefragter Lage

Objekt-Nr.: 0067

Immobilienart: Eigentumswohnungen
Kaufpreis:  347.500,- €
Wohnfläche je WE:  86,87 m²
Zimmer:  3
Baujahr / Erstbezug:  2023
Provision:  2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Anfrage

Objektbeschreibung

Im Künzeller-Ortsteil Pilgerzell entsteht zur Zeit eine Wohnanlage in Massivbauweise mit einer Penthousewohnung im Dachgeschoss und weiteren 4 gleichgroßen stilvollen Eigentumswohnungen und Aussenanlagen in zentraler Lage.

Die stadtnahe Lage macht die Wohnungen zu einem interessanten Wohn- und Anlageobjekt.

Die hochwertigen 4 Eigentumswohnungen befinden sich im Erd- und dem 1. Obergeschoss und werden schlüssel- und einzugsfertig incl. der Außenanlage erstellt. Pkw-Stellplätze können zu den Wohnungen dazu erworben werden.

Die Wohnanlage wird gem. den aktuellen energetischen Gesichtspunkten als Effizienzhaus 55 EE (erneuerbare Energieklasse) errichtet und bietet somit einen hohen Wohnkomfort. Der Wärmeschutz des Gebäudes wird gem. den Anforderungen der DIN 4108 und den anerkannten Regeln der Bautechnik ausgeführt. Der Schallschutz wird gem. den Anforderungen der DIN 4109, Beiblatt 2 bzw. VDI Stufe II und den anerkannten Regeln der Bautechnik ausgeführt.

Die Fertigstellung der Wohnanlage ist nach heutigem Stand für Ende 2023 geplant.

Zu den Wohnungen gehören jeweils ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume (Waschraum / Trockenraum, Abstellmöglichkeit für Fahrräder) im Untergeschoss. Zusätzlich erhalten die Wohnungen auch einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

Die Beheizung erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fussbodenheizung.

Als Sanitärobjekte und Armaturen sind Qualitätsprodukte namhafter Firmen vorgesehen. Die Ausstattung der Wohnanlage kann somit als hochwertig bezeichnet werden.

Zum jetzigen Zeitpunkt kann auf Wunsch auch noch Einfluss auf die Innenausstattung genommen werden. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich.

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