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Mehrfamilienhaus in genialer Stadtrandlage

Objektbeschreibung

Das solide Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 massiv erbaut und in 1998 umfangreich saniert (neue Holz-Isolierglasfenster, einzelne Bäder wurden incl. Elektro modernisiert) und seitdem liebevoll gepflegt. In 2006 wurde die Außenfassade mit einem neuen Isolier-Dämmputz versehen. Es befindet sich auf einem äußerst großzügigem Gartengrundstück von 1.051 m² . Das Gartengrundstück ist pflegeleicht gestaltet. Der alte Baumbestand verleiht diesem Areal eine besondere Atmosphäre. Der Garten bietet zudem vielseitige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 freistehende Garagen mit separater Zufahrt. Im Umfeld sind auch ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus enthält ein Kellergeschoß und 3 Etagen mit insgesamt 6 Wohnungen die derzeit alle vermietet sind. Die Wohnungen sowie der Kellerbereich sind über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich.

Der Kellerbereich des Mehrfamilienhauses bietet neben dem Heizraum den Zugang zum Waschraum und den großzügigen Kellerräumen der Mieter.

Im Souterrain befindet sich eine kleine 2 ZKB-Apartmentwohnung mit Dielenbereich, abgeschlossener Einbauküche, Wohn-Essbereich sowie Schlafzimmer und ein Bad mit Wannendusche.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten:

Eine 3 ZKB-Wohnung mit schönem Dielenbereich, einem Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten und Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer sowie Arbeitszimmer, einer abgeschlossenen Küche mit Abstellraum und einem Bad mit Wannendusche und Tageslichtfenster.

Eine 2 ZKB-Apartmentwohnung mit kleiner Single-Einbauküche, einem Wohnbereich sowie Schlafzimmer und Bad mit Wannendusche und Tageslichtfenster.

Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohneinheiten mit der gleichen Aufteilung wie im Erdgeschoß, d.h. eine 3 ZKB-Wohnung und eine 2 ZKB-Wohnung wobei die 2 ZKB-Wohnung eine Einbauküche enthält.

Im Dachgschoss befindet sich eine weitere 2 ZKB-Wohnung mit Dielenbereich, abge-schlossener Küche, einem Wohn- und Essbreich, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Wannendusche.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dem angebotenen Mehrfamilienhaus begeistern!

Kontaktieren Sie uns dazu gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

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