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Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Grundstück in naturnaher Ortsrandlage

Viel Raum für Familien, Selbständige und kreative Köpfe – sofort beziehbar und vielseitig nutzbar!

Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick

In herrlich ruhiger Ortsrandlage, unweit der Barockstadt Fulda, präsentieren wir Ihnen dieses charaktervolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1941 mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.480 m² bietet die Immobilie nicht nur großzügiges Wohnen, sondern auch hervorragende Voraussetzungen für Selbständige, Handwerker, kreative Köpfe oder Mehrgenerationen – für Menschen, die Wohnen und Arbeiten sinnvoll verbinden möchten.

Die Kombination aus massiver Bausubstanz, funktionalen Nebengebäuden, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und sofortiger Verfügbarkeit macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in bevorzugter Lage.

Dank sofortiger Bezugsfreiheit können Sie direkt einziehen oder mit Ihren individuellen Gestaltungsplänen beginnen.

Raum für Ideen – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Dieses Zweifamilienhaus mit drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 197 m² überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Familiensitz mit Platz für Selbstverwirklichung oder kombinierter Wohn- und Arbeitsort – hier entstehen neue Perspektiven für Ihre Zukunft.

Die solide Bausubstanz, klassische Holzdielenböden und Keramikfliesen sowie zwei Balkone schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Öl-Zentralheizung sorgt zuverlässig für Wärme in der kühleren Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Nutzflächen von ca. 245 m², die Ihnen für Lagerung, Werkstatt, Hobby oder Gewerbe vielfältige Optionen bieten. Die räumliche Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen schafft dabei Struktur und Ruhe im Alltag.

Ideale Arbeitsbedingungen direkt am Haus

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie sind die umfangreichen Nebengebäude: Eine kleine Werkstatt, großzügige Lagerräume, ein Carport und eine Garage mit integrierter Grube bieten exzellente Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, ein stilles Gewerbe oder anspruchsvolle Hobbys. Zusätzlich stehen Ihnen mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die klare räumliche Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereichen schafft Struktur im Alltag – kurze Wege und effiziente Abläufe inklusive. Auch die Kombination aus Homeoffice und Privatleben lässt sich hier optimal realisieren.

Ob freiberufliche Praxis, kreatives Atelier, kleine Manufaktur, Lagerfläche für Material oder Fuhrpark für einen Handwerksbetrieb – dieses Anwesen eröffnet vielfältige Perspektiven für Ihre persönliche oder berufliche Weiterentwicklung.

Grünes Paradies mit Entwicklungspotenzial

Das großzügige Grundstück mit 2.480 m² ist mehr als nur ein Garten – es ist ein Ort mit Entwicklungspotenzial. Ob zur Nutzung als Spielwiese für Kinder, als Selbstversorgergarten, für Kleintierhaltung oder zur weiteren Bebauung (nach Rücksprache mit der Bauaufsicht) oder einfach als private Rückzugsoase – hier können Sie Ihre Vision von naturnahem Leben verwirklichen.

Die grüne, ruhige Umgebung fördert Erholung, Kreativität und Lebensqualität. Dank der idyllischen Alleinlage am Ortsrand genießen Sie hier Ruhe, Natur und Privatsphäre – ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Top-Lage mit optimaler Anbindung

Die Immobilie liegt am Rand eines lebendigen Ortes mit guter Infrastruktur, Kindergarten, Grundschule und Nahversorgung. Die schnelle Anbindung an die A7 sowie die kurze Fahrzeit nach Fulda (ca. 10 Minuten) machen das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler und Unternehmer, die zentrumsnah wohnen, aber im Grünen leben möchten.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.

Warum Sie sich für diese Immobilie entscheiden sollten:

✅ Großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 197 m² Wohnfläche
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf drei Etagen bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
✅ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch ca. 245 m² Nutzfläche
Werkstatt, Lagerflächen, Hobbyräume oder ein stilles Gewerbe – hier ist Raum für Ihre unternehmerischen oder privaten Ideen. Perfekt für handwerklich Aktive, Sammler oder Kleinunternehmer.
✅ Großes Grundstück mit 2.480 m²
Ein echtes Highlight! Viel Platz für Garten, Tierhaltung, Spiel- und Freizeitflächen oder zukünftige Erweiterungen (nach Rücksprache mit der Bauaufsicht).
✅ Ruhige und naturnahe Ortsrandlage
Wohnen im Grünen mit Weitblick und Privatsphäre – ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.
✅ Sehr gute Verkehrsanbindung
Nur ca. 10 Minuten nach Fulda – mit schneller Anbindung an die A7. Ideal für Pendler, Familien und Selbständige.
✅ Sofort beziehbar
Keine langen Wartezeiten: Einziehen oder direkt mit der Gestaltung starten.
✅ Solide Massivbauweise aus dem Jahr 1941
Robuste Substanz, funktionaler Grundriss – eine zuverlässige Grundlage für Ihre Zukunft.
✅ Zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne
Ergänzen die Wohnqualität und schaffen wertvolle Außenbereiche mit Rückzugspotenzial.
✅ Vielfältige Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge
Garage mit Grube, Carport sowie mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück – ideal für private und gewerbliche Nutzung.
✅ Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Eine interessante Investition für zukunftsorientierte Käufer – mit viel Substanz, Lagevorteil und Potenzial.

Dieses Anwesen ist weit mehr als ein gewöhnliches Zweifamilienhaus – es ist ein Ort, an dem Sie wohnen, arbeiten und leben können. Mit Platz für Ihre Ideen, Raum für Ihre Familie und Möglichkeiten für Ihr Gewerbe.
Lassen Sie sich vor Ort von den Qualitäten dieser Immobilie überzeugen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!