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Zwei zusammenhängende, autarke Einfamilienhäuser mit einem traumhaften Gartengrundstück

… ein außergewöhnliches Zuhause für Generationen, Naturliebhaber und Menschen mit Platzbedarf

Objektbeschreibung

Manchmal findet man nicht einfach eine Immobilie. Man findet einen Ort, an dem Zukunft entstehen kann.

Schon beim Betreten dieses außergewöhnlichen Anwesens wird deutlich: Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Wohnhaus, sondern ein Wohnkonzept, das heute nur noch selten zu finden ist.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.545 m² verbinden sich zwei nahezu vollständig unabhängige Einfamilienhäuser zu einem einzigartigen Immobilien-Ensemble mit großem Innenhof.

Sachenrechtlich handelt es sich um ein Zweifamilienhaus auf einem gemeinsamen Grundstück. Im Alltag genießen die Bewohner jedoch die Privatsphäre und Unabhängigkeit zweier eigenständiger Häuser.

Beide Gebäude verfügen über:

• separate Hauseingänge
• eigene Öl-Zentralheizungen
• eigene Wasseranschlüsse
• eigene Stromversorgung

Diese konsequente Trennung schafft ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft.

Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Zuhause für eine Familie mit besonderem Platzbedarf – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.

Ein Wohnkonzept, dass Nähe und Privatsphäre verbindet

Immer mehr Menschen wünschen sich heute ein Zuhause, das mehrere Lebensbereiche miteinander verbindet.

Gemeinsam leben – aber dennoch eigenständig bleiben.

Genau hier liegt die besondere Stärke dieses Anwesens.

Eltern, Großeletern und erwachsene Kinder können unter einem gemeinsamen Dach leben, ohne auf ihren persönlichen Rückzugsbereich verzichten zu müssen.

Großeltern bleiben Teil des Familienlebens und genießen dennoch ihre eigene Privatsphäre.

Selbstständige oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf profitieren von der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten räumlich voneinander zu trennen.

Die vorhandene Struktur bietet:

✓   gemeinsames Leben mit persönlicher Freiheit
✓   unabhängige Versorgung beider Häuser
✓   individuelle Rückzugsbereiche
✓   flexible Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft

Zwei Häuser mit eigenem Charakter:

Gebäude 1

• Baujahr Gebäude              = 1947
• Baujahr Brenner               = 1991
• Baujahr Wärmetauscher  = 1999
• ca. 161 m² Wohnfläche
• ca. 173 m² Nutzfläche
• 8 Zimmer
• Küche
• Bad
• Terrasse
• Garage
• Endenergiebedarf  = 435,8 kWh/(m²a)
• Energieträger  Heizöl EL, Stückholz

Gebäude 2

• Baujahr Gebäude               = 1976
• Baujahr Brenner                = 2021
• Baujahr Wärmetauscher   = 1999
• ca. 192 m² Wohnfläche
• ca. 416 m² Nutzfläche
• 8 Zimmer
• Küche
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• Balkon
• 2 Garagen mit Gruben
• Endenergiebedarf  = 324,1 kWh/(m²a)
• Energieträger   = Heizöl EL, Stückholz

Ein Garten, der zum zweiten Wohnzimmer wird

Das Herzstück dieser Immobilie befindet sich hinter den Häusern.

Der großzügige, terrassenförmig angelegte Wohngarten ist weit mehr als eine Außenfläche – er ist ein privater Rückzugsort und ein zusätzlicher Lebensraum.

Nahezu uneinsehbar gelegen, bietet das Grundstück eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Privatsphäre.

Der Wohngarten begeistert mit:

• kleiner Liegewiese
• altem Baumbestand
• mehreren Terrassenbereichen
• Pergola
• Gartenhaus
• Grillplatz
• Möglichkeiten für Kleintierhaltung
• herrlichem Fernblick

Im Sommer wird dieser Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens.

Gemeinsame Grillabende.

Spiele der Kinder im Grünen.

Entspannte Stunden unter alten Bäumen.

Gesellige Gespräche bis in den Abend.

Ein Naturgarten, der nicht nur schön aussieht – sondern gelebt werden möchte.

Ein separater Nutzgarten befindet sich zusätzlich vor der Immobilie.

Großzügige Wohn- und Nutzflächen für individuelle Ideen

Mit insgesamt ca. 353 m² Wohnfläche und ca. 589 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen außergewöhnlich viel Raum und einen großen Innenhof. Bei Bedarf können zusätzlich auch noch die Dachgeschosse ausgebaut werden.

Neben den Wohnbereichen stehen zahlreiche zusätzliche Flächen zur Verfügung:

• Wirtschaftsräume
• Waschküche
• Holzlager
• Partyraum
• Kleiner Stallbereich
• Hobbyflächen
• Lagerräume
• Dachgeschosse
• Garagenbereiche

Ob Werkstatt, Hobbyraum, private Sammlung oder zusätzlicher Stauraum – hier findet nahezu jede Idee ihren Platz.

Ausstattung & Highlights

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauqualität, den gepflegten Zustand und viele liebevolle Details.

Besondere Merkmale:

• 2 Einbauküchen inklusive Elektrogeräten
• 1 Kaminofen
• 1 Kachelofen
• teilweise dreifach verglaste Fenster
• Rollläden
• teilweise Echtholzparkett
• Steinfliesen
• Laminatfußböden
• teilweise hochwertige Holzdecken mit Beleuchtung
• mehrere Terrassen
• Balkon
• Gartenhaus
• Pergola
• drei Garagen mit Sektionaltoren
• zwei Garagen mit Gruben
• zahlreiche Pkw-Stellmöglichkeiten im Innenhof

Gepflegt, sehr gut erhalten – mit Blick auf die Zukunft

Die Eigentümer haben das Anwesen über viele Jahre sorgfältig gepflegt und kontinuierlich weiterentwickelt.

Durchgeführte Maßnahmen umfassen unter anderem:

• Modernisierung von Brenner und Wärmetauscher
• Neubau einer Garage + Terrasse 1989
• Anbau eines Vorbau-Erkers mit Eingang 1986
• teilweise Erneuerung von Fenstern
• laufende Pflege der Gebäude und Außenanlagen

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein wesentlicher Instandhaltungsrückstau ist nach aktuellem Kenntnisstand nicht vorhanden.

Ein Zuhause für besondere Lebensmodelle

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die mehr suchen als eine klassische Wohnimmobilie.

• An Familien, die Raum brauchen.
• An Menschen, die Natur lieben.
• An diejenigen, die ihr Zuhause langfristig gestalten möchten.

Besonders geeignet für:

Mehrgenerationenwohnen
Gemeinsam leben und füreinander da sein – mit eigener Privatsphäre.

Großfamilien
Viel Platz für Kinder, Familie und gemeinsame Zukunft.

Wohnen und Arbeiten
Räumlich getrennte Bereiche für Beruf und Privatleben.

Naturliebhaber
Ein großes Grundstück mit Garten, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten.

Menschen mit Hobbys und Platzbedarf
Werkstatt, Lager und Nebenräume schaffen Freiraum für Ihre Ideen.

Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort bezogen werden !

Lagebeschreibung

Hünfeld-Großenbach – naturnah wohnen mit hervorragender Infrastruktur.

Die richtige Lage ist entscheidend für die langfristige Qualität eines Zuhauses.

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hünfeld-Großenbach, einem beliebten Ortsteil der Stadt Hünfeld.

Hier verbinden sich die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Umgebung ist geprägt durch eine angenehme Wohnstruktur, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft.

Wer Ruhe, Freiraum und Natur sucht, findet hier den idealen Rückzugsort – ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Stadt verzichten zu müssen.

Verkehrsanbindung – ruhig gelegen und dennoch bestens erreichbar

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer sehr guten regionalen Anbindung.

Die Stadt Hünfeld mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Dienstleistungen ist schnell erreichbar.

Über die nahegelegenen Verkehrswege bestehen ausgezeichnete Verbindungen:

• Bundesstraße B27 Richtung Fulda und Bad Hersfeld
• Autobahn A7 Richtung Kassel und Würzburg
• schnelle Verbindung zur Barockstadt Fulda

Die zentrale Lage in Osthessen macht Hünfeld zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.

Einkaufen und Versorgung

Für den täglichen Bedarf bietet Hünfeld eine sehr gute Infrastruktur.

In der Kernstadt finden Sie unter anderem:

• Supermärkte
• Bäckereien
• Metzgereien
• Drogerien
• Apotheken
• Banken
• Einzelhandel
• Baumärkte
• Gastronomie

Darüber hinaus bietet die nahegelegene Stadt Fulda ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Kultur und Freizeitangeboten.

Familienfreundliches Umfeld

Gerade Familien profitieren von der Kombination aus ruhiger Lage, großem Grundstück und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Kinder können hier naturnah aufwachsen und genießen Freiraum, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität.

In Hünfeld stehen unter anderem zur Verfügung:

• Kindergärten und Kindertagesstätten
• Grundschulen
• weiterführende Schulen
• berufliche Schulen
• Musikschule
• zahlreiche Sport- und Freizeitvereine

Ärzte und Gesundheitsversorgung

Die medizinische Versorgung ist in Hünfeld umfassend gewährleistet.

In Hünfeld finden Sie:

• Krankenhaus
• Allgemeinmediziner
• Fachärzte
• Zahnärzte
• Physiotherapiepraxen
• Apotheken

Zusätzliche medizinische Einrichtungen und Kliniken stehen in der nahegelegenen Stadt Fulda zur Verfügung.

Freizeit, Sport und Erholung

Die Lage am Rand der Rhön eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren – die reizvolle Landschaft lädt dazu ein, die Natur unmittelbar zu erleben.

Beliebte Freizeitaktivitäten:

• Wandern
• Radfahren
• Nordic Walking
• Joggen
• Reiten
• Naturbeobachtungen
• Vereinsleben
• Sportangebote

Das nahegelegene Hessische Kegelspiel sowie die Landschaft der Rhön bieten eine außergewöhnliche Naturkulisse.

Mit dem eigenen großen Garten beginnt Erholung jedoch bereits direkt vor der Haustür.

Gastronomie und regionale Lebensqualität

Die Region rund um Hünfeld steht für Gastfreundschaft und eine hohe Lebensqualität.

In Hünfeld und Umgebung finden Sie:

• gemütliche Gaststätten
• Restaurants
• Cafés
• regionale Küche

Die nahegelegene Barockstadt Fulda erweitert das Angebot zusätzlich mit vielfältiger Gastronomie, Kultur und Veranstaltungen.

Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele

Die Region Osthessen bietet zahlreiche attraktive Ziele:

• historische Altstadt Hünfeld
• Barockstadt Fulda mit Dom, Stadtschloss und Schlossgarten
• Kloster Frauenberg
• Wasserkuppe als höchster Berg Hessens
• Biosphärenreservat Rhön
• zahlreiche Wander- und Radwege

Die Umgebung verbindet Natur, Kultur und Erholung auf besondere Weise.

Unser Fazit

Ein Anwesen für Menschen, die mehr erwarten als gewöhnliches Wohnen

Es gibt Immobilien, die bieten Räume.

Und es gibt Immobilien, die eröffnen Möglichkeiten.

Dieses außergewöhnliche und sehr gepflegte Anwesen gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.

Zwei nahezu unabhängige Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück, ein traumhafter und nahezu uneinsehbarer Garten mit Fernblick, umfangreiche Wohn- und Nutzflächen sowie die besondere technische Unabhängigkeit beider Gebäude machen dieses Angebot zu einer echten Rarität.

Hier lassen sich Lebensmodelle verwirklichen, die heute immer wichtiger werden:

• Gemeinsam wohnen und dennoch eigenständig bleiben.
• Familie verbinden und Privatsphäre bewahren.
• Arbeiten und Leben unter einem Dach organisieren.
• Natur genießen und gleichzeitig gut angebunden sein.
• Dieses Haus bietet nicht nur Wohnfläche.
• Es bietet Freiraum.
• Es bietet Flexibilität.

Und vor allem bietet es die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das sich den eigenen Vorstellungen und dem eigenen Lebensweg anpasst.

Wer ein außergewöhnliches Anwesen mit Charakter, Platz und Zukunftsperspektive sucht, wird hier einen Ort finden, an dem Lebensqualität und persönliche Freiheit harmonisch zusammenkommen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort die besondere Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Immobilienangebots.

Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Ortsrandlage

… mit viel Platz, Natur und Potenzial

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür und blicken über Wiesen und Felder. Kein Verkehrslärm, keine Hektik – nur Natur, Ruhe und das gute Gefühl, angekommen zu sein.

Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere verändern das Lebensgefühl!

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Hosenfeld-Blankenau verbindet großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Auf einem rund 1.564 m² großen Grundstück genießen Sie eine seltene Alleinlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne – ein Ort für:

• Familien

Ein Grundstück, auf dem Kinder wieder unbeschwert spielen können.

• Mehrgenerationen

Gemeinsam wohnen – mit genügend Platz für Privatsphäre.

• Handwerker

Ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und der Chance, eigene Ideen zu verwirklichen.

• Naturliebhaber

Ruhe, Weitblick und Natur direkt vor der Haustür.

• Tierfreunde

Das großzügige Grundstück bietet beste Voraussetzungen für Kleintierhaltung oder einen naturnahen Garten.

Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als interessantes Investment – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Die bereits vermietete Dachgeschosswohnung erwirtschaftet derzeit = 5.400,- € Jahreskaltmiete und schafft somit bereits vom ersten Tag an laufende Einnahmen.

Besonders das Nebengebäude eröffnet engagierten Käufern spannende Möglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren bereits mehrfach modernisiert. Gleichzeitig bietet es genügend Gestaltungsspielraum für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Ausstattung & Highlights:

Das Wohnhaus überzeugt unter anderem durch:

• freistehende Lage
• ruhige Alleinlage am Ortsrand
• ca. 248 m² Wohn- und Nutzfläche
• Grundstück mit ca. 1.564 m²
• insgesamt 7 Zimmer
• zwei Einbauküchen inklusive Elektrogeräte
• Terrasse
• zwei Balkone (Holzdielen sanierungsbedürftig)
• zwei Kaminöfen für behagliche Wohnatmosphäre
• moderne 3-fach-Isolierverglasung
• Rollläden (im Untergeschoss elektrisch)
• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2011)
• Warmwasserspeicher aus 2024
• Carport mit zwei Stellplätzen
• kleines Gartenhaus
• großzügige Gartenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Modernisierungen

Bereits durchgeführte Investitionen:

• Heizungsanlage erneuert (2011)
• Tankanlage erneuert (2013)
• Badezimmer 1. Obergeschoss modernisiert (2016)
• Badezimmer Dachgeschoss modernisiert (2017)
• Warmwasserspeicher erneuert (2024)
• teilweise neue Bodenbeläge (2025)

Das Grundstück

• Heute sind große Grundstücke kaum noch verfügbar.
• Noch seltener findet man sie in einer so ruhigen Lage.
• Ob Gemüsegarten, Spielparadies für Kinder, Obstbäume oder Kleintierhaltung – hier ist vieles möglich.
• Der freie Blick in die Natur sorgt jeden Tag für ein besonderes Wohngefühl.
• Wer Ruhe sucht, wird sie hier finden.

Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten

Wie jedes Haus mit Geschichte benötigt auch diese Immobilie an einigen Stellen weitere Modernisierungsmaßnahmen. Genau darin liegt jedoch ihre besondere Chance: Sie gestalten Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und investieren gleichzeitig nachhaltig in den Wert der Immobilie.

Ein besonderes Highlight stellt dabei das separate Nebengebäude dar.

Dieses befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand. Erforderlich sind insbesondere eine neue Bodenplatte, Maßnahmen gegen Feuchtigkeit an der hangseitigen Außenwand sowie ein Innenausbau.

Mit entsprechendem handwerklichem Einsatz könnte hier ein attraktives Apartment mit ca. 29 m² Wohnfläche entstehen – ideal als Gästebereich, Ferienwohnung, Homeoffice oder zusätzliche Vermietung.

Gerade für Handwerker eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, zusätzlichen Wohn-wert und nachhaltige Wertsteigerung zu schaffen.

Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus – sondern ein Grundstück mit Zukunft.

Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden:

Diese Immobilie bietet Eigenschaften, die heute nur noch selten zu finden sind.

✔ außergewöhnlich großes Grundstück

✔ seltene Alleinlage mit Blick ins Grüne

✔ Carport für 2 Fahrzeuge

✔ sofort verfügbar

✔ bestehende Mieteinnahmen durch vermietete Dachgeschosswohnung

✔ ideal für Mehrgenerationenwohnen

✔ viel Platz für Hobbys und Werkstatt

✔ Kleintierhaltung problemlos möglich

✔ attraktives Ausbaupotenzial im Nebengebäude

✔ viel Privatsphäre

✔ hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen

✔ bereits zahlreiche Modernisierungen erfolgt

Lagebeschreibung

Wohnen, wo andere Erholung suchen

Blankenau gehört zur Gemeinde Hosenfeld und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen nach Fulda.

Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine hohe Lebensqualität aus.

Ruhiges Wohnen zwischen Natur und guter Erreichbarkeit

Die naturnahe Ortsrandlage zählt zu den besonderen Vorzügen dieses Angebots. Das Grundstück liegt in der freien Landschaft mit Wiesen, Feldern und Waldflächen. Hier genießen Sie jeden Tag Natur, Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer soliden Infrastruktur.

Verkehrsanbindung

• gute Anbindung an Hosenfeld und Fulda
• schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B27
• gute Verbindung in Richtung Fulda und Lauterbach

Einkauf & Versorgung

Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in den umliegenden Ortschaften bequem innerhalb weniger Fahrminuten.
Dort befinden sich unter anderem:
• Supermärkte
• Bäckerei
• Metzgerei
• Banken
• Tankstellen

Öffentliche Verkehrsmittel

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Ort und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie nach Fulda.

Schulen & Kindergärten

Familien profitieren von kurzen Wegen.
• Kindergarten im Nachbarort
• Grundschule im näheren Umfeld

Ärzte & medizinische Versorgung

Ärzte sowie weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in den Nachbarorten und in Hosenfeld beziehungsweise Fulda.

Auch Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Freizeit, Sport und Erholung

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radfahren, Wandern oder einfach das Leben im eigenen Garten genießen – hier wohnen Sie mitten im Grünen.

Vereine, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.

Gastronomie

Gemütliche Gasthäuser, Cafés und regionale Restaurants befinden sich in Hosenfeld sowie den umliegenden Ortschaften.

Sehenswürdigkeiten in der Umgebung

Die reizvolle Landschaft des Vogelsbergs sowie zahlreiche Ausflugsziele rund um Fulda bieten ganzjährig abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Historische Orte, Naturparks und Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustür.

Fazit

Immobilien wie diese sind selten.

Ein großes Grundstück in ruhiger Alleinlage, viel Wohnfläche, bestehende Mieteinnahmen, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial machen dieses Angebot besonders interessant.

Mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen entsteht hier ein außergewöhnliches Zuhause für Familien, Mehrgenerationen, Naturliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Vermögensaufbau miteinander verbinden möchten.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter, Platz und Zukunftsperspektive sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

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